Appartement rez-de-jardin - 3 pièces - Caluire-et-Cuire

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Dernières opportunités ? T2, T3, T4 et T5 en étages supérieurs

EN DÉTAILS

49 logements en R+3 et attique
Dans un quartier à taille humaine
Coeur d'ilot végétalisé
Stationnement en sous-sol privatif
Résidence sécurisée

Appartements livrés !

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue de Margnolles, proche Croix Rousse. Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bati dans les années 60. Idéalement situé à proximité du métro Cuire et du parc de la Jeunesse.

Laissez-vous charmer par la vue époustouflante d'un 8ème et dernier étage avec ascenseur d'interpallier, surplombant la capitale des Gaules.

Le plan vous offre une une belle entrée suivie d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que deux chambres au calme, avec une très belle vue sur la commune de Caluire ainsi que la Croix Rousse. Copropriété agréable avec jeux pour enfants et parc attenant. Gardien dans la résidence.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de type box fermé, en sus au sein de la résidence.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité :

Ce bel appartement 2 pièces de 50,32m2 carrez, en parfait état, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, au calme en retrait de rue. Situation idéale, à proximité immédiate du métro C "Cuire" !

Cet appartement vous offrira une agréable vue dégagée et le calme absolu d'un dernier étage.

Appartement clé en main, entièrement rénové récemment avec goût.

Il se compose d'une entrée avec rangement, desservant une agréable et spacieuse pièce de vie de près de 30m2 avec parquet, lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine entieremment équipée moderne et fonctionnelle.
Côté nuit, vous disposez d'une spacieuse chambre de 12,74m2, une salle d'eau moderne, W.C.

Ce bien vous séduira par son état irréprochable, sa luminosité, son calme et son emplacement de qualité !

Possibilité d'une place de stationnement dans la résidence.

Au pied de l'arrêt de la ligne de bus renforcé C1 vous serez à 5 minutes de la ligne de métro C "Cuire" et à 20 minutes de la Gare de la Part-Dieu !

Proche commerces, écoles, proximité Croix-Rousse.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet L'Immobilier vous propose à la vente, un appartement de type T3 au premier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2007, au coeur de la résidence "Les Allées de Saint-Clair".

À proximité immédiate de la route de Strasbourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès rapide à Lyon.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux qui bénéficie d'une belle luminosité et qui s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante pourra être facilement aménagée et personnalisée selon vos besoins.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés offrant des espaces de rangement pratiques. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L'appartement séduit par sa clarté et sa terrasse agréable. La résidence est calme, bien entretenue et sécurisée.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Pour plus d'informations nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

L'agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose en exclusivité à la vente :

À découvrir sans tarder, secteur Pasteur, sur la commune de Caluire-et-Cuire : un appartement lumineux et spacieux, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1960. C'est appartement dispose d'une climatisation réversible.

Ce bien se compose de :

- Une entrée
- Trois chambres
- Un salon
- Une cuisine indépendante et équipée
- Une salle d'eau
- WC séparé

Vous profiterez également de deux balcons.

Immeuble relié au chauffage urbain.

Résidence sécurisée doté d'un local moto & vélo.

Une cave vient compléter ce bien.

Plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Caluire-et-Cuire, cet agréable T3 de 68 m², niché au 1er étage d'une résidence UTEI récente et bien entretenue (construction en 2009).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante puis un séjour lumineux. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau.

Une cave et un garage fermé PMR en sous-sol (en sus du prix de vente, 20 000€) complètent ce bien.

Un local vélo est présent dans la copropriété.

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique sur le secteur prisé de Caluire Centre.

Les atouts :
- Emplacement central et recherché
- Copropriété récente, sécurisée et calme
- Stationnement privatif en sous-sol
- Proximité immédiate des transports

À visiter sans tarder !

Certaines photos sont non contractuelles et comportent une visualisation d'aménagement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone